房地产行业：2024年9月上海土地招拍挂市场-城市测量师行-20241021

　　9 月，上海 2024 年第五批次集中供应的 2 幅涉宅地块成功出让，成交总价约 120亿元。

　　常态化供地市场大幅回落，当月总成交面积仅 5.4 万平方米，为近一年最低水平。

　　截至9月底，上海土地招拍挂市场年内累计成交总价约871亿元。

　　另，9月发布了第六批次商品住宅用地项目出让公告，计划于10月25日出让，起始总价接近148亿元。该批次出让地块均实施组合出让，9幅地块组成4个组合，涉及杨浦、闵行和宝山三个区。

　　9月，上海2024年第五批次集中供地计划共计出让2幅涉宅地块，土地总面积约5.01万平方米，为2024年出让面积最小的批次；成交总价合计达120亿元，是2024年度总价第二高的批次。

　　自第五批次起，上海市商品住房用地出让将针对市场热度较高的地块，实施“双高双竞”政策，即进行两轮竞价及两轮高品质建设标准竞标。此项政策是上海土地市场应对当前挑战、促进市场健康发展的一项重要举措，为城市的可持续发展奠定坚实基础。