房地产：好房子|得房率破局！多城放宽阳台等计容规则，购房者利好解析-58安居客房产研究院-20250629

　　在房地产市场中，得房率始终是购房者关注的核心焦点。

　　当房价处于高位运行时，每提升1%的得房率都意味着购房成本的实质性降低与居住空间的拓展。

　　无论是刚需群体计算首付与使用面积的性价比，还是改善型客户追求套内空间的舒适度，得房率已成为影响购房决策的关键因素之一。

　　同等条件下得房率高的楼盘去化速度显著更快，

　　比如郑州的招商林屿境项目，2024年实现了5次加推5次售罄的热销业绩，名列郑州2024年销售套数第一名。

　　该项目有个突出的优势就是得房率很高，其中143平方米的户型整体赠送面积达48平方米，实际使用面积161平方米，得房率约112%。