[玫瑰]#2026年部分一二线城市二手房租金超季节结构性改善
2026年，连续超过3个月环比改善的城市包括：上海、北京、深圳、天津、苏州、银川、乌鲁木齐等。 并随着毕业季正式拉开帷幕，6、7月核心城市大概率还能维持环比正增长。
其中，从改善幅度和改善时间来看，上海是全国重点城市中租金改善的领跑者。2026年3-5月，上海住宅租金已经连续3个月环比上涨，涨幅分别约0.4%、0.6%、0.5%。
此外，为避免数据来源的样本误差，我们参考了中指、中原、冰山三大数据源，均呈现核心城市租金连续改善。其中，冰山口径上海连续改善4个月；中指口径深圳和天津连续改善4个月。
[玫瑰]#本轮租金的改善源于供给端收缩+需求端结构性改善
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